札幌市東区にお住まいのお客さまより

給湯ボイラーまわりの水栓金具から

水がもれてきているということで

修理のご依頼があった事例です。

給湯機器まわりには様々な器具や金具が付いていることが多く

経年劣化により漏水が発生したり

故障によるボイラー異常が出ることもあります。

今回は給湯配管途中に取り付いている

水抜き用カラン部分の内部パッキンが劣化しての

漏水だったため、簡易的なパッキン取替えで対応可能でした。

症状や故障個所により、簡易的な水漏れ修理が可能な場合と

器具そのものを交換したり、

配管を併せての修理が必要な場合などもあります。

お住まいの排水管がおかしくなっているらしく、

頻繁に水つまり症状が起こってしまうので

改善できないかというご相談をいただいた

札幌市東区のお客さま宅です。

お伺いしてみると、外観から判断できるだけでも

かなり排水管勾配が悪くなっており、

室内の水を流しても、管内で水が停滞し

内部に引っかかってしまうため、詰まりが頻発するようでした。

このような状態になってしまうと

簡易的な補修や応急処置は難しく

原則として地面を掘り起こしての排水工事をする必要があります。

今回は、あまり多大な費用のかかる工事は

できるだけ避けたいのでしばらく使用できる範囲で

最低限で直したいというご要望があったため、

いちばん異常がある一部の範囲のみ交換工事しています。

ただし、部分的な工事は一時的な改善しか見込めない場合や

いつまたつまり再発するかの保証もできないものです。

ご予算都合もあるでしょうが、可能なかぎり

全体的な排水工事をお勧めすることもございます。

トイレ天井に付いている小型の換気扇の

音がうるさくなってきたのでみてほしいということで

ご依頼をいただいた案件です。

年数の経過した換気扇から異音などがある場合には

内部のモーターが劣化していることが主な原因ですので、

原則として換気扇本体を取り換えることになります。

写真のような15センチ角くらいの小型換気扇の場合、

吸い込み能力や形状、電気配線施工状況にもよりますが、

本体・交換工費含め、￥１８０００〜２００００円

といった料金形態になってきます。

また、電動シャッターなどの機能が付いているものであれば

少々金額が高くなる場合もございます。

詳しくは現地確認をご依頼ください。

蛇口の頭の部分から水がもれてくるということで

水道修理のご依頼をいただいた

札幌市東区のお客さま宅の事例です。

お伺いすると、昔ながらの単水栓

（水蛇口・お湯蛇口が単独で別々のつくりになっているもの）

からの水もれでした。

このような形状の蛇口の場合、

大半の水漏れは汎用タイプのパッキンを取り替えることで

修理が可能になってきます。

（金具削れによる水漏れの場合は部品交換が必要になることもあります）

今回は、回して操作するハンドル部付近に入っている

ゴムパッキンの劣化による水漏れだったため

パッキンを交換して症状改善できました。

単水栓の汎用パッキンの交換の場合、

￥３０００円　の修理料金となります。

（パッキン交換1箇所のみの場合）

こちらは、昔ながらのトイレタンクで、

タンクと便器が別々に分かれて設置されている

形状のものになります。

このようなトイレタンクと便器の間には

洗浄管といわれる太いパイプが接続されていて

タンクから水を流すと、この洗浄管を通って

便器内に水が流れる構造になっています。

この洗浄管にはいくつかの箇所にパッキンが入っているため

劣化することで、パイプの途中箇所などから

ポタポタと水漏れを起こすことが頻繁にあります。

このような場合には、

いちど洗浄管や付近の金具を分解しなければ

内部のパッキン交換などの修理ができないつくりになっています。

洗浄管パイプからの水漏れの場合、

分解して各所のパッキンをひととおり交換するためには

￥８０００円程度の費用がかかってきます。

普通どおりに使用しているつもりでも

トイレをうっかり詰まらせてしまうことがあります。

これは、大便やペーパー分量が多いのにもかかわらず

一気に流し過ぎてしまったり、

タンクの水が十分に溜まりきっていないのに

排水させようとしてしまうことで

水の勢いで押し切れずに便器内で引っかかってしまうことで

起きてしまう症状になります。

トイレットペーパーと便以外のものを流していない場合には

通常は簡易的な詰まり修理で対応できるものですが、

水に溶けにくいペーパー類をまとめて流したり

トイレの中に異物を落としてしまったりというような場合には

最悪、トイレを取り外しての大がかりな作業となるケースもあります。

今回は、単純なトイレットペーパーの流し過ぎによる

トイレつまりだったため、圧力工法による詰まり除去作業で

簡易的に修理可能でした。

トイレのレバーの根元あたりから

水が少量漏れてくるということで

修理依頼をいただいた事例です。

このようなケースでは、トイレタンクの中で

水が噴き出して、その水が

タンクレバーの設置部やトイレタンクのフタの隙間から逃げてしまい、

このような水漏れとなることが大半です。

ですから、まずはタンク内の部品を確認し、

異常箇所を修理することが必要になってきます。

通常のケースでは、ボールタップという部品が故障して

水が飛び散るようになってくることが多いため、

この部品を交換することを想定していただくことになります。

いくつかの種類がありますが、汎用品の部品交換の場合

￥１２０００〜程度の修理料金となってきます。

冬期間に不在だったため、室内の水落としをしていたらしいのですが、

水抜きが不十分だったのか、通水すると

壁の中から水漏れ音がしはじめ

どこからか床面に水が湧き出てくるということで

調査と修理のご依頼をいただきました。

壁の中や天井裏から水の音が激しく聞こえる場合には

水道配管が凍結により破裂したり、

何らかの原因で裂けたり外れたりしている可能性があります。

見えない箇所での水漏れの場合には、

無条件に漏水箇所を露出させる必要があります。

水漏れしている部分前後を配管交換するには

その箇所の経路や配管を確認できなければ

修理することはできません。

今回も、水漏れしている箇所を想定し、

付近の壁を開けてみると、水道管に亀裂しているのが見つかりました。

お住まいで使用されている水道管の種類によりますが、

今回の銅管配管は、損傷箇所のみ部分切断して

溶接でつなぎ直すことが可能です。

室内の排水の流れが悪く、詰まり気味かもしれないので

高圧洗浄作業などの清掃をしてほしいというご依頼をいただきました。

通常、外部の排水管内の清掃には高圧洗浄機という

水圧を高めて管内を洗い流せる機器を使用して

洗浄と排水管清掃をおこないます。

ただし、どのような症状でもこの清掃作業で改善するわけではありません。

排水管が正常である場合には、内部に蓄積した

油汚れなどの付着をある程度高水圧で洗い流すことで

詰まり改善させ、室内の水の流れを良くすることが可能です。

しかし、排水管の傾斜が長年の地盤変化でおかしくなっていたり、

排水マス（マンホール）内部で劣化による損傷やひび割れなどがあると

トイレットペーパーなどが引っかかりやすくなり

定期的に詰まりが起きやすくなります。

このような排水管自体の異常があると、

いくら排水洗浄をしたところで、意味が無いこともありえます。

現状で詰まっているので清掃したいというご要望であれば

高圧洗浄作業をすることで詰り改善できますが、

イマイチ流れが悪い、定期的に詰まってしまう、などの場合には

現地確認したうえで、高圧洗浄清掃が本当に意味のある対応なのかを

判断していかなければいけないことがあります。

こちらは、洗面シャンドレに付いているシャワーで

シャワーヘッドを引っ張りだすと伸びるタイプの

レバー式の混合水栓になります。

洗面所だけでなく、最近はキッチンの混合栓も

このようなつくりになっていることが多いものですが、

この引き出せるタイプのシャワーというのも

年数が経過するとシャワーヘッドやホースから

水漏れを起こしてしまいます。

引き出し式のシャワーから水漏れがあった場合には

大半のものがシャワーヘッドもしくはシャワーホースの

部品の交換となります。

昔ながらのゴムパッキンの取り替えなどでは修理できない部分が多く

一部の交換用部品ごと取り替えなければいけないため、

修理の料金も￥1万数千円〜程度になります。

（部材代・取換工費含む）

また、お使いのシャワー蛇口品番や製造メーカーによっても

使用できる部品がそれぞれ違いますので

まずは現地で症状と型式の確認が必要になってきます。

こちらは近年使用されているレバーを上下させて

水を止めたり出したりするタイプの水抜栓（水道元栓）です。

古い形状のものは、白いハンドルをクルクル回して

操作するものがほとんどですが、

ここ15年〜くらいに設置されたものは一部を除き

大半がレバー式の水道栓になっています。

このタイプの水道元栓ですが、内部に入っている

ピストンといわれる部品に組み込まれているパッキン部が

固着したり、内部で引っかかったりすることで

レバーが動かなくなったり、

上がりきらない、もしくは下がりきらないなどの症状になります。

このような場合、いちど水道栓を分解し、

可動部を滑りやすくするためにグリスアップしたり、

パッキンを各所交換するなどの対処が必要になってきます。

水抜き栓形状や症状にもよりますが

修理料金のおおよその目安としては

￥８０００前後になってくると思います。

水道配管の途中に、蛇口が付いていたり

止水のためのバルブなどの水栓金具が付いていることがあります。

普段の生活の中ではあまり使用する頻度が少ない箇所のため、

内部のパッキンが渇いて硬化してしまい

水漏れを起こすということがあります。

一般的な器具や単水栓蛇口の場合には

汎用品のゴムパッキンを取り替えることで

漏水症状を改善できることがほとんどです。

修理費用は￥３０００〜からになりますが、

漏水箇所によっては配管を一部外したり

蛇口や金具などを脱着しなければいけないケースでは

修理の金額が上がってしまうこともあります。

症状や配管状況によっても作業内容に違いがありますので

正確な料金については現地確認が必要となってきます。

写真のような止水用のバルブ金具というのは

ある経路だけの水やお湯を止められるように

各所に設置されているものです。

これらの止水器具から水漏れすることも多々あります。

ハンドルの根元あたりから水漏れすることもあれば、

水抜き用の弁やつまみ、フレキシブル配管との接続部など

様々な箇所から漏れる可能性があります。

ごく一般的なパッキンが入っていて、

簡易的にパッキン取換えできることもあれば

専用の特殊形状のパッキンが必要になるケースや、

部分取り替えができず、金具ごと交換しなければいけない箇所もあります。

水漏れ症状や箇所によって対処に違いが出てきますので

￥３０００〜（パッキン交換の場合）から

金具と前後の配管の取り換えをしなければいけないために

￥1万数千円かかることまでケースバイケースになります。

一戸建て住宅には、大半、外に水道栓と蛇口が付いています。

これを散水栓といいます。

この散水栓ですが、どうしても外に露出していることで

劣化や故障の割合が多くなってしまいます。

雪が解けて春になると、何らかの破損や故障があったり、

ハンドル操作ができなくなることが多々あります。

また、経年劣化により、室内の水道栓にも頻発する症状ですが、

地中でシューという水もれ音が響くこともあります。

これらの症状にも、全般的に修理対応いたします。

症状や現在使用されている散水栓によっても

対処が変わってきますので、お電話にて詳しい症状をお知らせください。